Woonoppervlakte
Circa 95 m²
Perceeloppervlakte
Circa 135 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1955
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Ferdinand Bolweg 36

1181 XE, Amstelveen (Noord-Holland)

Bent u op zoek naar een familiehuis met een ruime tuin op het oosten in een rustig groen laantje maar waarbij u in één minuut het Stadshart binnenloopt? Dan is dit wellicht het huis waar u naar op zoek bent! Deze woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daardoor de mogelijkheid geheel naar eigen wens te verbouwen. Tevens zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals aan de achterzijde uitbouwen alsmede dakkapellen op de tweede verdieping plaatsen om extra leefruimte te creëren.

Check www.ferdinandbolweg36.nl

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer en dichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

De achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een stenen schuur en een achterom. Door de diepte van de tuin is een uitbouw aan de achterzijde zeker de moeite waard.

De eerste verdieping telt drie goede slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot een Frans balkon welke aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De tweede verdieping bestaat reeds uit een enkele kamer maar hier kunt door het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde de ruimte aanzienlijk vergroten en dit opdelen in bijvoorbeeld twee slaapkamers.

Bekijk de plattegrond voor de indeling van de woning. Ter inspiratie kunnen wij een plattegrond van een soortgelijke woning voorleggen.

Omgeving
Het woonhuis is zeer centraal gelegen om de hoek van het Stadshart, winkels, speeltuin, scholen, kinderopvang en naschoolse opvangmogelijkheden, sportvoorzieningen en diverse parken. Binnen een paar minuten bevindt u zich in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is optimaal: busstation Amstelveen met onder andere de Zuidtangent, de sneltram (Amstelveenlijn 25 en tram 5), alsmede de uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen handbereik.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 40,- per jaar. Tevens is er een mogelijkheid voor het aanvragen van een tweede vergunning, kosten hiervoor €80,- per jaar en een bezoekerspas.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 95 m² (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Bouwjaar ca. 1955;
- Mogelijkheid uitbouw achterzijde en plaatsen dakkapel(len) op tweede verdieping;
- Aanvaarding in overleg;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen);
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
31-12-2020
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 31-12-2020

Stroomverbruik per jaar

3230 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

1230 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,78% - Venn Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Totaal aantal inwoners
20740 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amstelveen

tot 15 jaar
22%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amstelveen

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Amstelveen

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Amstelveen

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
53%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Amstelveen

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Amstelveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 516.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Amstelveen

Adressen per km²
3257
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1181 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 94.396 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Ferdinand Bolweg 36, Amstelveen

€ 525.000 k.k. - Verkocht