- Woonoppervlakte
- Circa 95 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 135 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1955
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Bent u op zoek naar een familiehuis met een ruime tuin op het oosten in een rustig groen laantje maar waarbij u in één minuut het Stadshart binnenloopt? Dan is dit wellicht het huis waar u naar op zoek bent! Deze woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daardoor de mogelijkheid geheel naar eigen wens te verbouwen. Tevens zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals aan de achterzijde uitbouwen alsmede dakkapellen op de tweede verdieping plaatsen om extra leefruimte te creëren.
Check www.ferdinandbolweg36.nl
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer en dichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
De achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een stenen schuur en een achterom. Door de diepte van de tuin is een uitbouw aan de achterzijde zeker de moeite waard.
De eerste verdieping telt drie goede slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot een Frans balkon welke aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De tweede verdieping bestaat reeds uit een enkele kamer maar hier kunt door het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde de ruimte aanzienlijk vergroten en dit opdelen in bijvoorbeeld twee slaapkamers.
Bekijk de plattegrond voor de indeling van de woning. Ter inspiratie kunnen wij een plattegrond van een soortgelijke woning voorleggen.
Omgeving
Het woonhuis is zeer centraal gelegen om de hoek van het Stadshart, winkels, speeltuin, scholen, kinderopvang en naschoolse opvangmogelijkheden, sportvoorzieningen en diverse parken. Binnen een paar minuten bevindt u zich in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is optimaal: busstation Amstelveen met onder andere de Zuidtangent, de sneltram (Amstelveenlijn 25 en tram 5), alsmede de uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen handbereik.
Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 40,- per jaar. Tevens is er een mogelijkheid voor het aanvragen van een tweede vergunning, kosten hiervoor €80,- per jaar en een bezoekerspas.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 95 m² (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Bouwjaar ca. 1955;
- Mogelijkheid uitbouw achterzijde en plaatsen dakkapel(len) op tweede verdieping;
- Aanvaarding in overleg;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen);
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Inhoud
- 321 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 31-12-2020
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Periodieke bijdrage
- Ja
Energieverbruik in Amstelveen
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel: 31-12-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,03% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,78% - Venn Hypotheek - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Amstelveen
- Totaal aantal inwoners
- 20740 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Amstelveen
- tot 15 jaar
- 22%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Amstelveen
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Amstelveen
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 33%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Amstelveen
- Woningen voor 1945
- 21%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 53%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 14%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 0%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Amstelveen
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Amstelveen
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 516.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 3%
Overige in Amstelveen
- Adressen per km²
- 3257
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Amstelveen
Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 94.396 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).
Voorma & Millenaar makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Amsterdamseweg 176
1182 HL, Amstelveen
020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Vierlingsbeeklaan 74
Contact verliep goed, Jill was goed bereikbaar en er werd altijd snel gereageerd, ook buiten kantooruren. Wij hebben de ondersteuning bij zo...
-
Amstelveenseweg 972
Uitstekende en plezierige begeleiding, goede adviezen en proactieve communicatie tijdens het verkooptraject. Ook uit eigen beweging advies g...
-
Catharina van Clevelaan 28
Contact liep prima en adequate feedback. Groot compliment aan backoffice die alles in de puntjes regelde!